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匠德防水:你不知道的别墅地下室外墙防水防潮常用方法

    2020年07月17日

  别墅防潮防水工程是在整体装修工程的重中之重,好的防潮防水工程可以在日常生活中减少许多不必要的麻烦。

    不管是别墅地下室,还是排屋地下室,地下室防潮一直是房屋地面墙面以及地下部分维护的重点工作。防潮措施不当,则最初的表现是墙根处出现渗水。这时我们要注意,砌筑地下室墙体的过程中,为避免砖缝漏水,用于砌筑的砌体砂浆必须是饱满的;先彻底清理墙体的根部,再开始外墙内外侧抹灰,以确保墙根处的抹灰满足设计要求,墙外侧和基础交接的阴角处也可以处理成八字角;要确保地下室室内标高高于墙外侧防水砂浆的底部标高,铺贴外墙的柔性防水层的过程中,也可特别处理墙根部位,但要确保铺贴密实。


    地下室墙体的变形缝处也最容易受潮。不妨常用泡沫板填塞渗水缝隙,然后采用沥青麻丝封堵,再用油膏在外侧进行二布三涂的措施,确保了变形缝的变形量,也不会对地下室防潮防水效果造成影响,地下室防潮层外必须砌筑保护墙,保护墙要比防潮防水层的侧边宽120,并将保护墙面的防潮防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实,以免基坑回填时破坏防水层。


    管道穿越地下室造成的穿墙洞,对于地下室地面防潮也一直成为妨碍。装设好管道后,可以用干硬性水泥砂浆或素水泥将其四周砸实,将防水砂浆涂抹在外侧,干燥后,在大于管道外径35mm的范围内涂刷两层聚氨酯防水涂膜。


    暖气管从地下室的穿墙洞穿过时,应注意管道存在热胀冷缩的问题,装设好管道后,采用沥青麻丝砸实墙洞,将水泥砂浆涂刷在墙外侧,然后照上述方法涂刷两层聚氨酷防水膜。


       在别墅防潮、一楼地面以及地下室防潮解决与处理经历中,我们经常选择地面特种防潮液。它的使用寿命和你的地面寿命是一致的,只要不去破坏你的施工基面,你的防潮层就永久有效;它是和你基面融为一体的,而且有足够的厚度,没有起泡破裂的担忧。由于打钉等原因破坏了其原有的防潮层,产品遇水汽照样有修复功能。

      散水处若发生渗水问题,为避免散水部位的防潮层断开,外墙防水砂浆应比散水部位高出约150mm或做到勒脚顶侧,然后按施工要求用油膏填补散水部位和勒脚处的缝隙;同时为确保防潮效果,防止地下室渗水,一定要采用水泥砂浆来砌筑地下室墙体,且灰缝要饱满。

      墙面通缝渗水,砌筑前,先用水将砖表面湿润,再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满,灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝,若有不密实处再加强补缝。


    为避免地表水或地下水对地下室的影响,还应在墙体外侧做柔性防水层一道,外侧再做隔水层,隔水层一般用2:8灰土做成,其断面为倒梯形,下部至少宽500mm,上部比散水宽500mm,外墙上若设置了水平防潮层,则隔水层底部标高必须比水平防潮层标高低150~200mm;外墙若未设置水平防潮层,则隔水层底部应比地下室室内标高低约150~200mm。


     若想确保别墅地下室外地面能顺利排水,而且室外地面至少低于散水最低的部位20mm,应该随时检查室外排水管道,保证其能正常排水,防止出现漏水现象;同时,暖气沟内的积水要及时排掉,严格按相关要求管理室外渗水源,从根本上杜绝渗水问题的发生,防止地下室渗水返潮。别墅防潮是整个工程的重中之重,需要引起重视。

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