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匠德防水:别墅防水翻新新技巧

    2020年07月06日

很多独栋别墅的平屋面历经多年风吹雨打腐蚀和冻融循环毁坏的危害,瓦整体面层及地面防水都是有不一样水平的损坏、脆化,假如平屋面存有早期的设计方案与工程施工缺点,就极为非常容易漏水。

项目可行性

北京北京顺义某独栋别墅亲身经历数次平屋面部分防潮检修,一直无法除根漏水难题。历经雨虹防水售后维修服务大管家在上门服务勘测后发觉:该独栋别墅平屋面的结构层次为混凝土结构固层、涂膜防水层、顺水条、挂瓦条、隔热层、瓦层。由外收看,部分瓦块有损坏及修复印痕,不可以明确实际漏水位置。


漏水根本原因

平屋面造型设计繁杂,转角多种多样,细节方面的连接点较多,应力位置造成原材料已产生裂开;

原涂膜防水层薄厚不足,原材料特性差,大量早已脆化开裂,丧失防潮功效;

涂膜防水层上端未做水泥砂浆护层,木顺水条立即选用水泥钢钉钉进地面防水,钉进位置未做密封性,留有漏水安全隐患;

瓦块部分损坏,降水沿损坏位置串入隔热层,降水在隔热层内推流;

木板未做防腐蚀解决,木板浸蚀破裂位置瓦块松脱,瓦块中间出現间隙,降水沿间隙进到下边;

平屋面混凝土结构构造存有品质缺点,早期振捣力度不密实度、中后期地基沉降裂开等,造成降水立即沿间隙入侵房间内。


工程施工难题

屋面坡度很大,工作面工程施工难度系数大;

必须架设无缝钢管架直到房顶,原材料运送及垃圾清理均根据起吊机左右运送;

工艺流程繁杂,必须拆卸饰面板瓦、隔热保温、主龙骨、原地面防水至固层;

平屋面造型设计繁杂,转角连接点较多,工程施工难度系数大。

独栋别墅外场架设无缝钢管架


整治对策

1)拆卸屋顶瓦、保温隔热板,清除木龙骨吊顶、原地面防水至牢靠农村基层,并可开展二次运用;

2)将农村基层清除整洁,部分坑坑洼洼、损坏位置用堵漏宝做部分修复;

3)农村基层上刷涂农村基层改性剂,保证 满涂,待农村基层改性剂干躁不沾手以后,再开展下道工艺过程;

4)排烟道、排水沟水落口、平屋面阳角线位置先做防水卷材额外层,随后再大量热融满粘两条2mmSBS沥青混凝土防水材料;

5)在防水卷材上端钉顺水条,用防水材料将顺水条包囊,防止竖主龙骨在钉进地面防水时毁坏大作地面防水,包囊主龙骨的防水卷材两侧与大量防水卷材钢筋搭接粘紧,使大量地面防水详细、持续但又被顺水条系统分区防护;

6)将纵向主龙骨包囊以后,就可以开展隔热层铺贴阶段,选用粘合水泥砂浆点粘保温隔热板,另外自下高于一切逐级钉挂瓦条,挂瓦条的间隔依据瓦块长短明确;

7)挂瓦条钉好以后,自下高于一切逐级修复挂瓦,最高层瓦块修复后,

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